■案件內容介紹
公告案號：
115華12225
公告地址：
桃園市平鎮區平東路86巷27弄21號平房
公告建坪：
權狀坪數：7.83坪
使用坪數：15.14坪【主建物：7.83坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：7.31坪】
完工日期：67.05.10
公告地坪：12.45坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/10/20【473.7萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【379萬】→時間未定
第3拍000/00/00【304萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1層/共1樓
鄰近學區︰
東安國小.東安國中
鄰近交通︰
平東路公車站115B.L210東勢紅線多線公車。
主要幹道為平東路，往北可快速連接龍岡路進入中壢市區，或經由金
陵路上台66線快速道路，進而轉接國道一號或國道三號，南來北往
的交通動線十分順暢。
案件介紹︰
周邊的生活機能相當成熟，步行或短暫車程即可滿足日常的就學、採買
與飲食需求。東安國中、東安國小皆位於平東路附近，步行即可到達，
上下學過街相當安全。
平東路沿線設有7-ELEVEN與全家便利商店，寄取件、買早餐或繳費都
很便利，前往全聯福利中心車程極短，能滿足大部分的家庭生鮮與生活
用品採買。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件標的建物係出租予第三人使用，租賃期間自民國114年11月10日
至117年11月9日止，每月租金10,000元。惟該租賃關係係於114
年9月23日查封後始成立，依強制執行法第98條規定，拍定後點交。
2.本件標的建物一樓客廳有夾層，夾層放置床及投影幕，類似樓中樓，一
樓客廳前有增建，為廚房、與主建物相通，有獨立出入口，一樓後方有
增建，為廁所及通道，與主建物相通，後門打開為防火巷，有搭雨遮。
3.第2019建號建物係第1467建號建物增建部份，與主建物相通，屬原建
物之擴建，係未辦第一次所有權登記之增建物，得標人就此部分增建物
無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之危
險，又該建物如經主管機關認定屬違章建築而遭拆除，拍定人應承擔被
拆除之風險，與本院權責無涉。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.道路用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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