■案件內容介紹
公告案號：
114華113551
公告地址：
桃園市平鎮區環南路三段221巷2號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：49.53坪
使用坪數：92.94坪【主建物：37.43坪；附屬：12.10坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：43.41坪】
完工日期：77.02.09
公告地坪：32.29坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/03/10【2041萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1633萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1307萬】→時間未定
類型︰
住家用/透天厝
樓層/總層：
1+2+3+4層/共2樓
鄰近學區︰
北勢國小.平鎮國中
鄰近交通︰
開車至中壢火車站10分鐘。
城市CRV公車站L210東勢紅線.L215平南紅線..等多線公車。
案件介紹︰
周邊生活機能相當優越，主要依託環南路三段與平鎮高中形成的商圈。
步行範圍內即可滿足日常採買、餐飲與就學需求，且鄰近中壢區邊界，
能快速共享中壢市區的便利性。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件標的建物查封時為債務人及其家屬居住使用，無出租或出借他
人，三樓有神明廳（有供奉牌位），四樓有佛堂（有佛像），債務人
稱四樓為佛堂使用而搭建。
2.據地政人員稱一樓後有增建，為晾衣服使用，有獨立出入口，進出
為防火巷，與主建物相通。二樓後有增建，為房間，與主建物相通
，無獨立出入口。三樓前後有增建，為神明廳及陽台，與主建物相
通，無獨立出入口。四樓整層為增建，為佛堂，與主建物相通，無
獨立出入口。
3.本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內物品甚多，屋內之動產
非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人
接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程
序，請應買人自行注意。
4.本件查封標的物第2227建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物
，屬原建物之擴建，得標人就此部分增建物無法逕持本院核發之權
利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之危險，不得異議。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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