■案件內容介紹
公告案號：
114晴4178
公告地址：
桃園市桃園區同德五街131巷7弄3號4層樓
公告建坪：
權狀坪數：85.00坪
使用坪數：102.15坪【主建物：76.20坪；附屬：8.80坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：17.15坪】
完工日期：77.05.23
公告地坪：31.68坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/06/10【2811.6萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2250萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1800萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層：
B1+1+2+3+4層/共4樓
鄰近學區︰
同德國小.同德國中
鄰近交通︰
步行至G11藝文特區站7分鐘。
中正藝文特區(福安宮)公車站117.117A..等10多線公車。
案件介紹︰
「阿姆斯壯」社區，是中正藝文特區內非常少見且低調的純透天別
墅社區。
社區總戶數僅約41戶，皆為地上4層樓的透天別墅，整體住戶結
構單純；採獨門獨戶設計，部分戶別擁有自家庭院花園，社區內部
環境清幽。
雖然緊鄰繁華的藝文特區商圈，但因位於巷弄內（同德五街131巷）
，能有效隔絕主幹道的車流噪音，具備離塵不離城的居住品質。
步行即可抵達桃園展演中心及周邊萬坪綠地廣場，是北桃園最具指標
性的休閒遊憩核心。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件執行人員執行時，建物內擺置雜物且久未使用。視線所及多處
牆壁可看到鋼筋裸露，且牆壁油漆剝落。有地下室，但地下室無對
外獨立出入口，有擺放雜物。一樓與二樓間有夾層。4樓地上有掉
落的水泥塊及油漆。另依債權人陳報照片整面牆壁油漆剝落嚴重，
且有嚴重壁癌情形。建物曾發生非自然死亡事件如附註欄所載。
2.第7645建號為一樓廚房、四樓、及一樓與二樓間夾層，係未辦保
存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所
有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以
建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價
金。依現況點交。
3.本件拍賣建物經函詢桃園分局，經該分局於114年5月28日以桃
警函復該址曾於110年3月5日發生非自然死亡案件，請應買人
注意，拍定後不得以此緣由請求撤銷拍定。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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