■案件內容介紹
公告案號：
114職二229
公告地址：
桃園市蘆竹區中山北街71號5樓
公告建坪：
權狀坪數：43.30坪
使用坪數：43.30坪【主建物：22.15坪；附屬：3.59坪；車位：7.95坪
；公設：9.61坪；增建：0坪】
完工日期：98.06.30
公告地坪：6.15坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/03/04【1503萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1203萬】→時間未定
第3拍000/00/00【962萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
5層/共12樓
鄰近學區︰
南崁國小.南崁國中
鄰近交通︰
開車約10-15分鐘可達國道一號南崁交流道。
竹城上越[樂活巴]公車站L302A黃左線線公車。
案件介紹︰
位於上南崁住宅區，生活機能極為成熟且便利。該區緊鄰五酒桶山自然
景觀，同時擁有完善的商業設施、學區與醫療資源。
步行即可抵達羊稠坑步道入口，是知名的登山健行景點，可俯瞰高鐵及
城市景觀。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.據查封筆錄所載，執行標的為無人使用之空屋，因久未有人居住，致
樓上住戶滲漏水無人察覺，導致天花板大面積受滲漏水損害，無增建。
2.B2有平面車位，編號172號。惟現在實際情形如何，仍由應買人自行
查明注意。依債權人陳報照片及陳報狀可知，本件標的全屋天花板均
有因嚴重漏水產生之水漬，並因受潮而有突出變形之情況。
3.本件拍定後5093建號依現況點交，惟因停車位屬建物共同使用部分，
其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後不點交，請應買人
注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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