■案件內容介紹
公告案號：
114軒114058
公告地址：
桃園市蘆竹區南祥路372+374號1樓
公告建坪：
權狀坪數：67.83坪
使用坪數：67.83坪【主建物：47.96坪；附屬：3.06坪；車位：0坪
；公設：16.81坪；增建：0坪】
完工日期：85.06.24
公告地坪：10.52坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/02/26【2640萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2112萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1690萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
1層/共17樓
鄰近學區︰
南美國小.南崁國中
鄰近交通︰
開車前往南崁交流道十分快速，方便往返雙北、機場或竹科。
社區門口即有公車站牌長榮吉邸站，提供多線往返桃園市區或台北的班次。
住戶分享搭公車至台北約30分鐘，對於通勤族相當友善。
案件介紹︰
位於蘆竹區上南崁成熟住宅區，生活機能非常完善且環境清幽。
鄰近中山路商圈與傳統市場。驅車5-10分鐘可達台茂購物中心、Costco
桃園南崁店及特力屋，大型購物需求一應俱全。
緊鄰羊稠森林步道出入口（中山路側），是當地著名的休閒健行熱點。此外
也靠近吉林公園及蘆興景觀埤塘(死牛陂)，適合散步運動。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.據查封筆錄記載，該標的物目前為債務人及其家人自住使用，兩戶業
經打通。
2.742建號配有一平面車位，位於地下一樓(編號:32號)，另債務人截至
本院查封之日(民國114年10月20日)已積欠數月管理費(742建號積
欠4個月、743建號積欠3個月)，此部分請投標人自行注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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