■案件內容介紹
公告案號：
114八133838
公告地址：
桃園市龍潭區聖亭路300巷97弄28號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：60.98坪
使用坪數：60.98坪【主建物：12.83坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：1.17坪】
完工日期：70.12.31
公告地坪：20.91坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/11/18【805萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【644萬】→時間未定
第3拍000/00/00【516萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共2樓
鄰近學區︰
潛龍國小.凌雲國中
鄰近交通︰
凌雲岡(凌雲崗)公車站5647.5648.5649..等多線公車。
驅車前往國道三號龍潭交流道僅需約5-7分鐘，南來北往相當迅速。
案件介紹︰
此地點的生活機能呈現「鬧中取靜」的型態，日常採買與飲食主要依
賴聖亭路主幹道，且距離龍潭市區中心（大池、東龍路一帶）車程僅
需3-5分鐘。
騎車約2~3分鐘可達聖亭路上的萊爾富，或者位於主幹道轉角附近的
7-ELEVEN。包裹寄取、半夜買宵夜都非常方便。
往聖亭路一段方向有在地人愛去的自由聯盟生鮮超市（車程約3分鐘）
，生鮮、冷凍食品及雜貨齊全且價格親民。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件標的建物查封時，債務人在場表示現由其自行居住使用。
2.本件標的建物內有無非自然死亡之事故，於查封時債務人表示沒有
，另經本院函請龍潭分局協助到場確認，查訪紀錄表內記載第三人
自稱為債務人之配偶，並表示已於本件標的建物內居住二、三十年
，居住其間亦沒有非自然死亡之事故之情形。
3.本件標的物建物部分暫編第1213建號之建物無獨立出入口，係未辦
理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移
轉證書辦理所有權移轉登記，當事人與拍定人不得以面積不符，請求
增減價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築
，拍定人應自行承擔受拆除之風險。
4.又其有部分面積即4.84平方公尺係使用鄰地即同段1128地號土地，
該土地並非債務人所有，請應買人於綜合考量相關風險後再行投標或
應買，拍定後均不得以此為由，聲請減少價金或撤銷拍定。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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