淡水區新生街公寓四樓增建26坪近捷運淡水站淡水老街-新北市淡水區公寓

售

淡水區新生街｜公寓四樓增建26坪｜近捷運淡水站、淡水老街

列印

售553萬
1. 案號：113貴87033 115/04/09(四)14:30
2. 類型：法拍公寓
3. 總登記坪數：26.26坪
4. 每坪單價：21.06萬/坪
5. 地址：
  新北市淡水區新生街90巷12號4樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

2小時內

銷售狀態

：

待標中

屋齡

：

49年

車位

：

沒有車位

無障礙環境

：

沒有

所在樓層

：

4樓/共4樓

管委會

：

沒有

中庭

：

沒有

電梯

：

沒有

邊間

：

不是

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第1拍不點交

開標日期

：

2026/04/09(四)14:30

周邊環境

鄰近地標

：

近捷運淡水站、淡水老街、淡江大學、淡水國小、淡水高中

捷運站

：

淡水

坪數說明

建物登記總坪數

：

26.26

主建物坪數

：

23.39

附屬建物坪數

：

2.87

增建坪數

：

26.21

土地登記總坪數

：

8.99

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧485、暫編1939建號建物拍定後不點交。319地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。

2‧114年3月12日現場查封、測量時，在場第三人陳小姐稱，債務人不住在這裡(即485建號建物)，債務人為其前夫及兒子，債務人欠她錢所以住這裡，只要債務人還錢就搬走。陳小姐稱屋內有漏水，客廳後陽台天花板有鋼筋外露。暫編1939建號建物為鐵架、木板及石棉瓦搭蓋，裡面堆放雜物。114年7月11日新北市政府違章建築拆除大隊函覆，暫編1939建號建物，已有違章建築認定紀錄。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧暫編1939建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。

4‧暫編1939建號建物有獨立之出入口，與485建號建物內部不相通。

5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《清償票款》

【保證金】

【拍賣履歴】

一拍2026/04/09底標價格553萬

二拍底標價格442.4萬

三拍底標價格353.92萬

四拍底標價格283.14萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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