淡水區沙崙路宏盛新世界近輕軌濱海沙崙站海洋大學-新北市淡水區大樓

售

淡水區沙崙路【宏盛新世界】近輕軌沙崙站、台北海洋大學

列印

售1568萬
1. 案號：113慎97315 114/12/22(一)14:30
2. 類型：法拍大樓
3. 總登記坪數：58.01坪
4. 每坪單價：27.03萬/坪
5. 地址：
  新北市淡水區沙崙路一段126巷88號4樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

9小時內

銷售狀態

：

待標中

社區/大樓

：

宏盛新世界

屋齡

：

9年

車位

：

有車位

無障礙環境

：

有

所在樓層

：

4樓/共23樓

管委會

：

有

中庭

：

有

電梯

：

有

邊間

：

是

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第1拍部分點交

開標日期

：

2025/12/22(一)14:30

周邊環境

鄰近地標

：

近輕軌沙崙站、台北海洋科技大學淡水校區

捷運站

：

沙崙

坪數說明

建物登記總坪數

：

58.01

主建物坪數

：

26.77

附屬建物坪數

：

5.50

公共設施坪數

：

14.69

停車位坪數

：

11.05

土地登記總坪數

：

8.09

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧3670建號（除停車位外）拍定後點交。

2‧3670建號於民國108年8月12日查封，第三人即承租人陳○凌於108年9月6日提出租賃契約影本，租賃期間為108年4月1日至112年3月31日，租金每月新臺幣（下同）15,000元；113年12月18日現場調查時，第三人蔡○諭在場稱係基於租賃關係居住使用，承租人為謝○貴，租賃期間為113年3月15日至115年3月14日，租金每月8,000元，年繳9萬元，另有以沃爾科技有限公司名義承租，租約內容不明。因查封時之原租約已屆期，而新租約係訂立於查封之後，不得對抗債權人，故建物（除停車位外）拍定後點交。本件配賦之車位為B2之195號，為承租人自行使用，因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

《拍賣抵押物》

【保證金】

313.6萬

【拍賣履歴】

一拍2025/12/22底標價格1568萬

二拍底標價格1254.4萬

三拍底標價格1003.5萬

四拍底標價格802.8萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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