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法院公告使用情形
1‧1037、5196建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2‧民國110年3月9日、113年7月9日現場執行時，第三人郭○錩（債務人兒子）在場稱，1037建號建物現由債務人自行使用，作為儲藏物品之用，平時未居住於此，建物疑似為海砂屋，有潮濕、木頭有膨脹狀況；經入內檢視，頂樓有增建（即5196建號建物），與1037建號建物內部相通，且無獨立出入口，增建部分有衛浴設備，內部堆滿雜物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧依本院107年度士簡字第1433號、108年度簡上字第210號判決所載，因本件拍賣標的陽台樓板無防水功能，致1樓房屋天花板有漏水、壁癌等情，經1樓住戶即本件債權人聲請強制執行修復漏水。經本院於114年3月4日赴標的址，由債權人僱工修繕完畢。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4‧應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
5‧依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。
6‧新北市政府違章建築拆除大隊於113年8月23日函覆：5196建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
《清償債務》
[他項權利:無抵押]
法院公告另有增建約20.33坪
指名:蔣先生現任台灣不動產拍賣協會秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
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[第一拍:662萬115年10月15日拍賣]
[第二拍:530萬未確定]
[第三拍:424萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,GoogleMaps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）
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