平鎮區法拍屋
廣泰路公寓法拍
桃園市法拍公寓
現代星洲
【案名】
平鎮區【現代星洲】廣泰路232巷84號5樓
【物件基本資料】
地址：桃園市平鎮區廣泰路232巷84號5樓
類型：公寓
社區名稱：現代星洲
結構：鋼筋混凝土造5層樓
樓層：5/5
屋齡：約31年
格局：5房2廳2衛（僅供參考，以現況為準）
座向：朝東南（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第二拍640萬元
開標日期：115/11/19（四）10:30
保證金：128萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：桃園地方法院
案號：115怡27475甲
【坪數說明】
總坪數：29.43坪（主建物21.84坪、附屬2.87坪、公設4.72坪）
土地：合計約7.44坪
增建約15.67坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆第一拍流標，本次底價已調降
◆社區：現代星洲
◆車位：沒車位（以法院公告為準）
【生活機能】
位於平鎮區廣泰路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→詳如備註
1‧本院於1155月16日偕同地政履勘現場，拍賣建物屋內多數壁癌，內部挑高有木板夾成隔間、屋內雜物甚多。本件依現況點交，不包括屋內動產。
2‧第3656建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
3‧拍賣建物據債權人陳報無足以影響交易價格之特殊情事；再囑託分局派員查訪，依訪查所得資料，並未查得有非自然死亡之相關訊息，且查97年6月迄今之刑案現場勘察資料，亦無勘察相關紀錄資料，請應買人參考、注意。
4‧拍賣建物據債權人陳報無足以影響交易價格之特殊情事；再囑託分局派員查訪，依訪查所得資料，並未查得有非自然死亡之相關訊息，且查97年6月迄今之刑案現場勘察資料，亦無勘察相關紀錄資料，請應買人參考、注意。
5‧本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
7‧刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。《給付票款》[他項權利:拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍10/01｜800萬｜流標
第二拍｜115/11/19（四）
底價：640萬
保證金：128萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：512萬｜預估保證金：102.4萬
第四拍｜預估底價：409.6萬｜預估保證金：81.9萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。