低於實登，優質案件，您還在等什麼?
文化大學法律系，千萬經紀人第一名
◆門牌：大南路419號地下室
◆主建物：107.46坪
◆附屬：2.08坪
◆土地：20.24坪
◆土地【住三之二■111年公告現值：351723元/㎡,382000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/見使用執照
◆房屋樓層：所在B1樓/總樓層10樓
◆房屋朝向：朝東南
◎地下室
◎交通動線：位於百齡橋旁、面向大南路、近承德路四段、國道一號，交通動線良好
◎公車站牌：福港街站、陽明高中站
◎生活機能：近陽明高級中學、特力屋、7-ELEVEN、頂好、全聯
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧11192建號建物部分:建物承租人翡泰國際藝術中心股份有限公司、世界翡翠博物館有限公司、借用人謝○平，與債務人間之租賃關係及使用借貸關係，均於民國113年3月29日以執行命令終止，除該命令經裁定廢棄或撤銷確定外，拍定後點交；反之則不點交。220地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2‧112年8月21日現場指界時，據地政人員指出220地號土地係位於門牌號碼臺北市士林區大南路415、417、419號建物後方之空地，做為上開建物住戶之車輛停置使用，外有鐵捲門。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧112年10月16日現場執行時，第三人謝○平在場表示建物由翡泰國際藝術中心股份有限公司、世界翡翠博物館有限公司向債務人承租使用，約自110年7、8月承租，租期5年，租金新臺幣1萬元，輻射、海砂不清楚，無火災受損，非自然死亡情形，有漏水、地震受創(地板磁磚，位於門口進入之前方，有部分磁磚突起)，又稱廁所有漏水，天花板有水漬痕跡等語。經檢視，部分牆壁有壁癌，油漆剝落，有漏水，且有水滴持續滴落。依債務人提出之房屋租賃契約所示，翡泰國際藝術中心股份有限公司、世界翡翠博物館有限公司之租賃期間均係自111年5月1日起至116年5月31日止，租金均為每月新臺幣5,000元。債務人另具狀陳稱建物自106年9月9日起借用予第三人謝○平，未定借用期限，並稱該屋有海砂屋、地震受損、嚴重漏水、全屋壁癌等語。《拍賣抵押物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍03/06底標價：2613萬
第二拍05/22底標價：2091萬
第三拍06/19底標價：1674萬
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經紀人(96)年北市經證字1243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)