淡水區法拍屋
興福寮大樓法拍
新北市法拍大樓
萬通台北2011
【案名】
淡水區【萬通台北2011】興福寮88巷9號3樓
【物件基本資料】
地址：新北市淡水區興福寮88巷9號3樓
類型：大樓
社區名稱：萬通台北2011
結構：鋼骨結構造29層樓
樓層：3/29
屋齡：約12年
格局：2房2廳1衛（僅供參考，以現況為準）
座向：朝東北（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第二拍1,892萬元
開標日期：115/11/16（一）14:30
保證金：379萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：士林地方法院
案號：114莊25095一
【坪數說明】
總坪數：72.43坪（主建物28.60坪、附屬3.10坪、公設14.59坪）
土地：合計約23.69坪
【優勢重點】
◆社區：萬通台北2011
◆有電梯
◆車位：坡道平面x2（以法院公告為準）
◆邊間
◆社區有中庭
◆屋齡約12年
【生活機能】
位於淡水區興福寮，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→如備註或使用情形欄所示
1‧838建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。又停車位係建物之共有部分，故不點交。請應買人自行查明注意。
2‧民國114年4月17日現場查封時，據地政人員指出，986地號土地為社區公設，作為花圃、人行步道使用；又社區依管理員表示，838建號建物目前出租予他人使用，且有2個位於B3編號4、5號之停車位，4號未停放車輛，5號停放3輛機車。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧新北市政府警察局淡水分局114年6月10日函覆，838建號建物現為（姓名已隱去）基於租賃關係占有使用，租期自112年10月25日起至114年10月25日止。因上開租約已屆期，不得新訂租約或默示更新租約，故拍定後點交。
4‧應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償票款》[他項權利:拍後塗銷]公告似有誤與謄本資料不符!請應買人注意
【拍賣紀錄】
第二拍｜115/11/16（一）
底價：1,892萬
保證金：379萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：1,513.6萬｜預估保證金：303.2萬
第四拍｜預估底價：1,210.9萬｜預估保證金：242.6萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。