西屯區｜中科整新五套房｜全新管線＋系統家具｜總價1,558萬🏡
🔥中科生活圈｜5房5衛｜全新整理｜電梯華廈｜收租置產好規劃
想在西屯中科生活圈找收租產品，這間一次規劃5套房！
本案位於台中市西屯區福安九街，鄰近中科、台中工業區及東海生活圈，周邊就業人口集中，交通與生活機能便利。
建物約34.49坪，現況規劃5房5衛，每房皆有獨立衛浴，並經過重新整理，包含管線更新、室內裝潢及系統家具，可減少買方後續重新整理與設備添購的時間。
位於電梯華廈3樓／共6樓，總價1,558萬元，適合想布局中科、西屯收租市場的置產型買方。
📌基本資料
💰總價：1,558萬元
💵每坪單價：約45.17萬元／坪
📍地址：台中市西屯區福安九街
🏡類型：華廈／套房
🏠建物總坪數：約34.49坪
🏠主建物＋附屬建物：約27.58坪
🏢公設坪數：約6.91坪
🌱土地坪數：約7.49坪
🛏️格局：5房／5衛
🏙️樓層：3樓／共6樓
📅屋齡：約33.1年
💳管理費：約3,000元／月
🧭座向：座西北朝東南
🛗電梯：有
🚗車位：無
✨物件特色
✅一次規劃5間套房，每房皆有獨立衛浴
✅全新整理，減少後續整修成本
✅管線重新更新，老屋重要項目先處理
✅裝潢搭配系統家具，出租更方便
✅位於3樓，並有電梯免爬樓梯
✅中科生活圈，就業人口集中
✅鄰近台中工業區，租屋族群多元
✅東海生活圈成熟，生活採買便利
✅適合員工宿舍、學生及上班族租賃規劃
✅西屯收租置產型產品，值得投資族評估
💰五套房規劃，買來不用從零開始
投資套房最麻煩的往往不是買房，而是後續的隔間、管線、裝潢、家具及出租準備。
本案已規劃成5房5衛，加上管線更新、室內整理及系統家具，對想直接接手收租產品的買方而言，可以省下不少前期規劃時間。
實際租金及投報率仍建議依目前出租狀況、租約內容及市場租金行情進一步試算，不直接以預估租金作為收益保證。
🌳周邊生活機能
🏢中部科學園區
🏭台中工業區
🎓東海大學
🏫安和國中
🏫福科國中
🛍️東海商圈
🛒西屯生活圈
🏥台中榮總
🏥澄清醫院中港院區
🚗台灣大道
🚗中科路
🚗國道一號
🚗國道三號
🚗74號快速道路
⭐收租／置產亮點
⭐5房5衛，完整套房型態
⭐全新管線更新，降低老屋整理負擔
⭐系統家具＋裝潢一次到位
⭐電梯華廈3樓，租客接受度佳
⭐中科＋工業區雙就業生活圈
⭐鄰近東海大學，租屋客群更多元
⭐可依實際條件評估整戶出租或分租
⭐想找西屯收租產品，這間值得實際了解
📞歡迎來電預約賞屋（敬請提前預約）
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營業員：何守富
營業員證號：(99)登字第139804號
📍台中市龍井區遊園南路165號1樓
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