104法拍屋代標公司
安全可靠產權清楚
專業代書不動產經紀人雙證照
點交房子保證交屋經驗豐富
第一拍:3171萬元(流標)
第二拍:2536.8萬元(流標)
第三拍:2029.7萬元(流標)
第四拍:1623.9萬元(115.07.08開標)
來電敬請指名:范代書
行動:０９５２－００７－０７３
專線:(02)2270-0886
筆錄內容:
●點交情形→不點交●
1‧本件１１３７建號為８２土使字第１４７３號之建物，本件標的１１１年３月間查封時，據地政人員指稱３５９地號位於裕民路６９號等建物之基地，４１８地號位於學成路９１巷１３號等建物之基地；另債權人代理人導往至建物，查封時，按鈴無人應門，債權人代理人稱該房屋係債務人自住使用。惟債務人提出其與承租人郭Ｏ龍間於１１０年３月２５日簽訂之租賃契約，並稱承租人就本件標的已裝潢新臺幣３００萬元而占有使用，有租賃契約影本及聲明異議狀(急)在卷可稽，法院已依卷內資料為整體性揭露，惟實際使用狀況，仍請投標人自行至現場查看並向四周鄰居、相關單位洽詢查明，關於拍定後與占有人間之後續處理，請投標人應買時須自行評估考量，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。另經函詢新北市政府工務局，３５９、４１８地號係８２土使字第１４７３號使用執照之建築基地(含法定空地)，即本件１１３７建號等建物之建築基地(含法定空地)，應與本件１１３７建號併同移轉。本件標的查封前有承租人占有，拍定後不點交。
2‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
3‧依鑑定報告所載，本件建物依外觀尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、經訪查四鄰表示印象中標的物無非自然死亡等情；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
《新北地方法院案號：110年度司執月字第153696號，拍賣抵押物》
[他項權利:拍後塗銷]