貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：民族路六段316號
◆增建：98.55坪
◆土地：45.48坪
◆土地現值：【甲種工業區■115年公告現值：36943元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1~2層/總樓層2層
◆房屋朝向：朝南
◎房屋特點：【過嶺工業區透天】、位處中壢、楊梅、新屋交界之過嶺重劃區旁
◎交通動線：民族路六段(台31線)、高鐵南路、快速路五段(台66線)。鄰近台31線與台66線快速道路，可快速銜接國道1號與3號
◎捷運站：高鐵桃園站(車程約12-15分鐘)
◎生活機能：中壢好市多(Costco)、近過嶺重劃區生活圈
【法院筆錄】●點交情形→有點交/優先權●
1‧本件拍賣標的房屋為二層樓建物，該房屋一樓現為債務人家人居住使用，依居住人稱一樓有漏水情形，二樓無人居住使用並斷水、電且二樓有多處漏水，情形更較一樓嚴重，整體而言房屋有嚴重漏水情形。房屋頂樓放置水塔，地板嚴重積水並雜草叢生，請應買人自行評估房屋保存情形俾利應買，拍定後點交。
2‧本件拍賣標的房屋主要坐落於拍賣標的土地上，惟經地政人員勘測亦有部分佔用鄰地832地號、870地號土地，其佔用權源不明，拍定後需自行負擔被聲請拆除之風險，請應買人注意。
3‧依桃園市政府都市計劃土地使用分區114桃市都開字第35719號證明書，本件拍賣標的土地為中壢市(過嶺地區)楊梅鎮(高榮地區)新屋鄉(頭洲地區)觀音鄉(富源地區)都市計劃(民國85年8月22日)甲種工業區用地，惟仍依主管機關公告發布實施之計畫為準，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。
4‧本件拍賣標的房屋為未辦保存登記建物，以建物現況拍賣，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。
5‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
6‧本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。《分割共有物》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍02/11底標價：2440萬
第二拍04/22底標價：1952萬
第三拍05/20底標價：1562萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
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至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)