貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：福龍路二段281號
◆主建物：58.35坪
◆附屬：1.46坪
◆增建：10.20坪
◆土地：23.21坪
◆土地現值：【特定農業區甲種建築用地■115年公告現值：21112元/㎡、28700元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住宅,停車空間
◆房屋樓層：所在1~5樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西北
◎備房屋室內照片
◎增建：10.20坪
◎房屋特點：【透天住宅、5層樓、特定農業區甲種建築用地】
◎交通動線：福龍路二段、中興路、龍潭交流道、台66線快速道路
◎生活機能：龍潭市區商圈、烏樹林工業區周邊生活圈、便利商店、在地餐飲
◎醫療診所：國軍桃園總醫院（804醫院）
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧本件拍賣377地號土地查封時據地政人員指界稱，為車道，因係拍賣應有部分且查無債務人現實占用情形，拍定後【不點交】。
2‧本件拍賣156建號建物，依鑑定報告指出2樓廚房及5樓神明廳之牆面，有油漆剝落及壁癌情況；且據債務人陳報建物已出租他人，有提供租約影本，租期自民國109年7月24日起至129年7月23日止，每月租金新臺幣3,000元，押金為2個月租金，並約定如有違約，出租人願意賠償承租人2000萬元損失，及有同意轉租之約定。以上請投標人注意，本件拍定後【不點交】。
3‧本件標的物第755建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險，另建物總面積為33.72平方公尺，其中0.23平方公尺使用同段鄰地388地號，土地權屬非債務人所有，該鄰地地主亦可能訴請拆屋還地，請投標人注意。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院聲明異議、減少價金或撤銷拍定等爭執。《拍賣抵押物》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍07/23底標價：1253萬
第二拍09/17底標價：1002萬
第三拍未定底標價：802萬
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全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)