貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：中正路249、251號
◆主建物：119.09坪(1F:27.92坪/2F:30.39坪/3F:30.39坪/4F:30.39坪)
◆附屬：14.69坪(騎樓：14.69坪)
◆土地：44.77坪
◆土地現值：【商業區■115年公告現值：277200元/㎡】
◆房屋用途：磚造/商業用
◆房屋樓層：所在1~4樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝東北
◎土地公告現值：41,025,600元
◎房屋特點：【大廟正中正路商業區、綠線捷運核心透天店面】坐落於桃園市中心最精華、歷史最悠久且商家高度飽和的中正路商業區主幹道。本案為北台灣法拍市場上極為罕見的「整棟4層樓商業用透天店面」，土地坐落為高價值、極具改建與增值效益的精華商業區，一樓現況規劃為3個熱門黃金店面，各層空間獨立好規劃
◎交通動線：桃園中正路、三民路二段、未來捷運綠線G08站。開車數分鐘即銜接春日路及三民路大動脈，聯外商務與通勤動線四通八達
◎捷運/火車站：捷運綠線G08景福宮站（興建中）、桃園火車站
◎公車站牌：永和市場站、中正商業大樓站
◎生活機能：桃園大廟生活圈、桃園觀光夜市。下樓即是著名的永和市場生活圈(現在拆除蓋捷運)與各大連鎖指標藥妝、流行服飾、大型金融機構、各大電信門市
◎鄰近學校：桃園國小、成功國小、桃園國中、東門國小
◎公園綠地：朝陽森林公園、文昌公園、三民運動公園
【法院筆錄】●點交情形→不點交/優先權●
1‧本院於114年8月19日偕同地政人員履勘現場，現況有出租他人營業使用。
2‧債權人陳報上開租約承租人林Ο坊，租約110年10月20日起至112年10月19日止。期滿前又將租約延長至114年10月19日止。
3‧債權人於115年3月陳報上開租約已延長至116年10月19日止。目前由第三人營業使用。
4‧本件為變價分割共有物拍賣程序，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。本件拍定人及共有人如主張應買或優買，必需於先繳納全額拍定價金後（強制執行法第97條），本院始得核發權利移轉證書，請應買人自行注意俾決定是否應買，不得以此為由主張撤銷拍定。《分割共有物》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍06/25底標價：6000萬
第二拍未定底標價：4800萬
第三拍未定底標價：3840萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)