梧棲區法拍屋
大勇南路大樓法拍
台中市法拍大樓
長虹天擎
【案名】
梧棲區【長虹天擎】大勇南路9號10樓-5
【物件基本資料】
地址：台中市梧棲區大勇南路9號10樓-5
類型：大樓
社區名稱：長虹天擎
樓層：10/24
屋齡：約3年
格局：格局以現況為準
本次底價：第二拍808萬元
開標日期：115/12/04（五）09:30（09:00起投標）
保證金：242.4萬元（以法院公告為準）
點交狀態：部分點交、部分不點交
執行單位：台中地方法院
案號：115三5856
【坪數說明】
總坪數：38.82坪（主建物17.26坪、附屬2.57坪、公設18.99坪）
土地：合計約2.96坪
【優勢重點】
◆第一拍流標，本次底價已調降
◆社區：長虹天擎
◆屋齡約3年
【生活機能】
位於梧棲區大勇南路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→部份點交、部份不點交
1‧不動產於查封時，債務人不在場，債權人代理人稱據大樓管理員稱由該住戶使用偶有居住，另據警察局清水分局查報，建物由債務人及其家屬使用。上述現況及其他相關實際情形請應買人自行查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任，拍定後僅建物點交，但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交，其餘部分不點交。
2‧土地之編定使用種類為變更臺中市梧棲區都市計畫第四種商業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
3‧集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。
4‧依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對拍賣標的物無物之瑕疵無擔保請求權。
5‧拍賣之建物有無積欠管理費用、有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，須由拍定人自理。《返還借款/債權人土地銀行》[他項權利:抵押權於拍定後塗銷。]
【拍賣紀錄】
第一拍11/06｜1,010萬｜流標
第二拍｜115/12/04（五）
底價：808萬
保證金：242.4萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：647萬｜預估保證金：194萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。