大溪區法拍屋
仁和路二段別墅法拍
桃園市法拍別墅
隱玥7
【案名】
大溪區【隱玥7】仁和路二段159巷79號
【物件基本資料】
地址：桃園市大溪區仁和路二段159巷79號5層樓
類型：別墅
社區名稱：隱玥7
樓層：1~5/5
屋齡：約9年
格局：5房2廳4衛（僅供參考，以現況為準）
座向：朝西（僅供參考，以現況為準）
應買底價：1,840.6萬元
應買期限：116/02/12（五）截止
保證金：368.2萬元（以法院公告為準）
點交狀態：拍定後點交
執行單位：桃園地方法院
案號：114晴46499
【坪數說明】
總坪數：95.20坪（主建物88.43坪、附屬6.77坪）
土地：合計約40.03坪
增建約9.94坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆拍定後點交
◆社區：隱玥7
◆有電梯
◆車位：車庫（以法院公告為準）
◆屋齡約9年
【生活機能】
位於大溪區仁和路二段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→點交
1‧本件標的於114年5月20日現場查封時，建物為五層樓，現況為空屋，有電梯、水、電；二樓後方為廚房，有瓦斯爐、流理台；三樓前方為房間，後方為浴室；四樓前後各為房間，中間有一廁所。據地政表示，一樓有增建，二至五樓則無。據估價師鑑定報告所載，本案於兇宅網查無發生非自然死亡事件，不屬於已發現之放射性污染建築物名單內，經觀察建築物外觀並無明顯鋼筋裸露、泥塊斑駁剝落情事，應無海砂屋、地震受創、火災受損等特殊情事。
2‧第370建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意。又，本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符或上開事由，請求增減價金、撤銷拍定或其他爭執。
3‧拍賣建物據估價師鑑定報告稱應無海砂屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，請應買人參考、注意。
4‧本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於附註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或撤銷拍定。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
6‧刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。《給付票款》[他項權利:拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍09/09｜2,875.4萬｜流標
第二拍10/07｜2,300.5萬｜流標
第三拍11/04｜1,840.6萬｜流標
公告應買｜116/02/12（五）截止
底價：1,840.6萬
保證金：368.2萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。