【物件資料】
🎈社區:台北新故鄉
🎈門牌:新北市土城區延和路250巷7號17樓
🎈樓層:17樓/共22層樓(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪19.78坪【住家用】
🎈附屬坪3.57坪
🎈公設坪7.73坪
🎈土地坪:2.51坪【第二種住宅區】
🎈點交情形:點交(債務人自住使用)
🎈拍賣原因:《損害賠償》
🎈投標地點:新北法院
🎈實價登錄:同棟大樓成交均價(51.0萬/坪)
🎈第三拍底價:1,328.96萬(42.8萬/坪)
【生活機能】
✅延和社區公園（宜徒步／孩童遊戲／綠意場域）、約 40公尺，步行約 1分鐘。
✅土城國民運動中心（運動設施含游泳池、羽球場、健身房與冰宮）、約 500公尺，步行約 6分鐘。
✅安和國小（主要國小學區）、約 200公尺，步行約 3分鐘。
✅安和國中／自強國中（學區主要中學）、約 350公尺，步行約 5分鐘。
✅延吉市場（地方傳統市場）、約 300公尺，步行約 4分鐘。
✅金城／延和商圈（地方商街匯集店家與小吃）、約 200 – 300公尺，步行約 3–4分鐘。
【交通機能】
🚘捷運海山站（板南線，LG09未來延伸線）、約 600–700公尺，步行約 8–9分鐘。
🚘金城路沿線公車站（通往中和、板橋及土城多路線），約 200公尺，步行約 3分鐘。
【整體而言】
💜此地點（如延和路250巷7號）位於土城老市區核心，住戶步出社區即享有延和社區公園，適合親子散步與休閒；
💜再步行到運動中心或市場也只需約4–6分鐘，生活機能十分完整。
💜主要學校如安和國小和國中步行3–5分鐘可達，
💜交通方面則有捷運海山站和多條公車路線，公共運輸與日常出行都很便利。
💜因區域是土城傳統商圈，買菜、飲食、採買無需開車，非常適合自住或收租投資。
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