【物件資料】
🎈社區:富御匯
🎈門牌:新北市新莊區新北大道四段173號11樓
🎈樓層:11樓/共14層樓(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪52.81坪【集合住宅】
🎈附屬坪6.26坪
🎈停車坪35.11坪(停車位編號11、49)
🎈公設坪34.11坪
🎈土地坪:13.57坪【第二種商業區■115年公告現值：447000元/㎡】合計：44.87㎡
🎈點交情形:點交(民國114年6月17日現場執行時，債務人不在場。據警局函復稱為債務人及其家屬自行使用)
🎈拍賣原因:《新北地方法院案號：114年度司執竹字第90803號，清償票款》
🎈投標地點:金服公司
🎈實價登錄:同棟大樓113年成交均價(57.98萬/坪)
🎈第三拍底價:3,897.4萬(30.4萬/坪)
🎈前手交易:108年10月成交4913萬(48.0萬/坪)
【生活機能】
✅新莊典華,450公尺，步行6分鐘
✅國家電影及視聽文化中心,600公尺，步行8分鐘
✅中信國民小學,450公尺，步行6分鐘
✅行政院新莊聯合辦公大樓,350公尺，步行5分鐘
✅宏匯廣場,500公尺，步行7分鐘
【交通機能】
🚘捷運新莊副都心站，77公尺，步行1分鐘
【法拍之道，專業為鑰】
🟠標前審勢，明察房市漲跌，確立最佳競標策略。
🟠標中運籌，謀定後動，穩中求勝，助君得標。
🟠標後護航，產權過戶，點交無憂，一切妥帖。
【經紀業:一零四法拍網股份有限公司】
🏆經紀人：林桂英北市經證第1243號
🏆營業員：劉怡吟111年登字419331號
🏆贏法拍專線:0918-350-012(同Line電話)
贏法拍✅提供標購法拍房地全程服務✅只想為您贏得理想家園。
📞時不再來，機不可失！此等稀世之機，當速與贏法拍聯繫，共商競標大計
贏法拍能夠給您什麼
🎯法拍屋不能只看價格，要看「最壞情況還划不划算」，有些便宜是風險換來的，不適合所有人，我會站在您這邊先把風險說清楚
🎯沒有任何投資是「一定賺」。法拍的重點不是賺最多，而是不要因為一個判斷錯誤，把時間跟資金卡住，我會幫你算的是「賠不賠得起」。
🎯您可以自己標法拍屋，但你要自己承擔所有判斷風險，多數人找我，是希望有我幫忙避雷、算清楚成本，而不是標到才發現問題比想像中多。
🎯我不會催你標，我會確保你知道「自己在承擔什麼」。
🎯我不會確保你會賺最多，我會幫你「確定不會後悔」
透明房訊/104法拍網
🥇成立最久:我們成立於民國75年，至今共39年的歷史。
🥇專業最強:我們以法拍資訊起家，提供法拍投資者顧問諮詢的服務。從法拍資訊端開始，提供法拍屋相關課程，法拍屋合夥投資、法拍屋代標的一條龍服務。
🥇規模最大:我們是國內成立最早、規模最大，擁有八成的市佔率。
🥇永續經營:我們資歷20年以上的員工佔7成以之，員工的流動率低，是提供客戶永續服務最有力的保證，我們不僅在法拍資訊深耕，首創法拍APP，更發展出結合預售與實價買賣行情的APP，全面掌握房地產的走向與趨式。
🥇誠信服務:我們從提供諮詢開始，到協助客戶取得使用權為止，都是採全程陪同、包辦交屋的方式。沒得標，免付費。
代標三不守則
01不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
02不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
03不得賺取差價
代標服務
提供諮詢、篩選標的、過濾案件、實地勘查、銀行核貸(代墊尾款)、評估標價、法院投標、得標作業、取得所有權、辦理過戶、點交/不點交流程、取得使用權(交屋)