貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：榮民南路578巷98弄2號
◆主建物：7.59坪
◆增建：162.71坪(1樓： 57.63 坪/ 2樓： 36.69 坪/ 3樓： 36.69 坪/ 4樓： 31.70 坪)
◆土地：116.49坪
◆土地現值：【農業區■115年公告現值：11900元/㎡,22000元/㎡】
◆房屋樓層：所在1+2+3+4樓/總樓層1樓
◆房屋朝向：朝南
◎增建：162.71坪
◎房屋特點：【另增建坪162.71坪，增建部分有部分占用鄰地，且增建房屋未保存登記】
◎交通動線：位於鳴暘富海2社區
◎捷運站：規劃中，桃園綠線延伸中壢-GE03中壢區中山東路三段(富台國小附近)
◎生活機能：家樂福中壢店、歡樂購五金食品百貨
◎鄰近學校：中華民國陸軍專科學校、南亞技術學院、富台國民小學
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧依據法院民國113年12月24日查封筆錄記載，本件執行標的屋內凌亂，物品散落，四樓神明桌上有祖先牌位，另一房間地板隆起。地政人員稱一樓旁有增建。惟實際使用情形請投標人自行查明注意，建物部分拍定後依現況點交。
2‧本件1763號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請應買人注意。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
3‧本件僅拍賣1682、1763建號建物(即桃園市中壢區榮民南路578巷98弄2號)，不含所坐落基地。另依鑑價報告記載，1763建號建物總面積為537.90平方公尺，其中5.37平方公尺使用鄰地31-6地號土地且權屬非債務人所有；403.94平方公尺使用鄰地86地號土地且權屬僅部分為法定債務人所有，請投標人自行查明注意。
4‧優先承買權：本件如有符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之規定，則基地所有權人有優先承買權，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則有優先承買權。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。《給付票款》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍11/11底標價：2489萬
第二拍未定底標價：1992萬
第三拍未定底標價：1593萬
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◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)