貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：新生北路二段45巷16號
◆主建物：70.58坪(1層：23.53坪，2層：23.53坪，3層：23.53坪)
◆增建：36.47坪(第1層未登記部分：4.93坪，第2層未登記部分：3.27坪，第3層未登記部分：3.27坪，第4層未登記部分：25.00坪)
◆土地：30.25坪
◆土地現值：【第三種住宅區■115年公告現值：410333元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造
◆房屋樓層：所在1~3+4樓/總樓層3樓
◆房屋朝向：朝北
◎增建：36.47坪
◎房屋特點：【透天、第三種住宅區、公園第一排】
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：新生北路二段、林森北路、民生東路一段、中山北路二段、新生高架道路，交通動線良好
◎捷運站：捷運松江南京站
◎生活機能：雙連市場、晴光市場、林森商圈、欣欣秀泰影城、萬家福中山店，生活機能良好
◎鄰近學校：市立吉林國小、市立新興國中
◎公園綠地：中原公園、林森公園、康樂公園
◎金融機構：第一銀行、玉山銀行、中國信託銀行
◎醫療診所：馬偕紀念醫院台北院區
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧本件於民國114年9月24日至現場查封拍賣，第三人呂O蓉在場稱其原為500、6292建號建築物所有權人（經查原所有權人應為其配偶鄭O慶），之前為進行都更而與本件實質債務人楊O世簽訂買賣契約，將不動產所有權移轉登記予楊O世。但雙方在買賣契約中有約定過戶完成後同意由原所有權人無償使用5年。目前一樓由其自己及家人成立之石邁實業有限公司、石院電子股份有限公司營業使用，二至四樓做為家人居住使用。經查鄭O慶於民國112年5月1日將不動產所有權移轉登記予楊O世，其使用借貸契約依約定至117年4月30日止，【故本件標的拍定後不點交】。
2‧6292建號為增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處114年12月23日北市都建查字第1146054919號函列為水平、垂直增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則第33條，予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。《拍賣抵押物》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍08/27底標價：8540萬
第二拍10/01底標價：6832萬
第三拍未定底標價：5466萬
王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿
【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我
104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)