@鄰近路竹區中正路商圈及路竹火車站，生活機能極佳。
@建物方正，採光極佳，臨20米大馬路，空間規劃使用彈性大。
@鄰近高雄秀傳紀念醫院，預計113年9月開業營運（實際開業時程以秀傳醫院公告為主），完善路竹地區醫療系統。
@鄰近高雄市政府捷運路竹延伸線-RK5高苑科技大學站，預計116年完工通行。（實際工程進度及細節詳見高雄市政府捷運工程局官網）
@臨高科交流道及省道，交通便利。
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