♛一零四法拍網(創立40週年)業界最大/專業團隊/全省服務/值得託付~
♠︎專業代標『吳先生』全程為您服務♠︎代標專線☎0913303663點入+line
💥💥💥刊登內容以公告機關為準請投標人注意🔥🔥🔥
法院筆錄：●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧本件拍賣標的於民國114年7月14日現場查封時，經按門鈴無人回應，張貼相關公告於門縫處。嗣於8月26日赴現場勘測，經按門鈴仍無人回應，且於門縫張貼之公告未經撕除，研判本件建物應是空屋，遂請鎖匠開鎖入內，屋內門口停放重機(紅牌)1輛，頂樓設有神明廳及供奉神像1尊，生活雜物堆放於屋內各處，冰箱內食物到期日為113年間，但未斷水電。此外，法院函請新北市政府警察局三峽分局至現場查訪，經函復稱：本件建物現為空屋。
2‧本件拍定後依現況點交。惟如查報不實有第三人於查封前合法占有，則拍定後不點交，實際使用情形，投標人應自行查明。（如查報屬實符合強制執行法第99條第1項規定，拍定後點交，惟如有第三人於查封前合法占有者，應於本件拍定前向法院提出合法占用權源之證明文件，第三人如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經法院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。）
3‧嗣囑託估價師事務所至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由，經估價師事務所函復稱：本件勘估之標的土地屬住宅區，建築完成日期為68年3月15日，勘估時建物屋齡為46.58年。經查詢市政府、原子能委員會及現場外觀查詢，應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情事，詢問四鄰屋內未聞有非自然死亡之情形，詳細情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發布為主。
4‧新北市鶯歌區鳳福段1644建號建物為未辦保存登記建物，拍定後得標人不得持權利移轉證書辦理保存登記。拍定人應自負拆除義務或被拆除風險，請投標人特別注意。又本件拍賣標的以查封現況拍賣，倘經拆除違建部分，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍賣。
5‧本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6‧另債務人遺留於本件拍賣標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，亦請投標人注意。
7‧本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。
8‧法院於實施不動產勘測時，業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，囑請相關人員至現場查看，並且將調查結果載明於上揭使用情形欄，惟應買人於投標前仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9‧刊登於網站或其他處所之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
10‧若於本件標的拍定日（含）以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等情形者，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，並無息返還已繳交之款項，拍定人不得異議。
11‧劉○錫律師即債務人之遺產管理人。
《新北地方法院案號：114年度司執菊字第95581號，清償債務》
[他項權利:拍後塗銷]
⚖️拍賣機關公告
📣司法院法拍屋公告
📣產權清楚☆強制執行法【77條”81條】#瑕疵不擔保#【69條】
🔎法拍一點不燒腦~~眉角全都在這邊~~懶人包裡報您知~~
📣📣104法拍網/透明房訊/法拍屋,土地全省最新拍賣資訊
♠北區熱門法拍屋♠北區法拍屋精選♠樂屋網
⏳法拍屋代標流程~~
1.銀行代墊尾款:(最高可貸八成)2.現場合理價格評估
3.得標協助辦理過戶4.點交全程不用陪同
5.和諧交付等您入住6.未得標不收取費用
☛法拍代標找專業~☛投標必中下決心~☛過了這村沒那店~☛別讓資金睡著了
❤誠摯讓您感受最優質的代標全程服務
自備2成輕鬆成家～特約銀行核撥快速~只有買方安心選購～彈性出價理財首選～
❦免費諮詢可+line❦望您來電問透透❦消除疑慮再委託❦收費契約最透明
❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦
雙北助理專線☎02-22650614桃園助理專線☎03-3293994全省☎0913303663
🏘️經紀業：財欣不動產管理顧問有限公司統一編號:22857204
✍經紀人：(97)年北市經證字001562號
💼營業員：(98)登字第133601號
❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦❦