新莊區法拍屋
中正路大樓法拍
新北市法拍大樓
麗寶
【案名】
新莊區【麗寶】中正路700-38號9樓
【物件基本資料】
地址：新北市新莊區中正路700-38號9樓
類型：大樓
社區名稱：麗寶
樓層：9/13
屋齡：約12年
格局：格局以現況為準
本次底價：第一拍1,750萬元
開標日期：115/12/08（二）14:30
保證金：350萬元（以法院公告為準）
點交狀態：拍定後點交
執行單位：新北地方法院
案號：115日61313
【坪數說明】
總坪數：27.77坪（主建物18.09坪、附屬0.93坪、公設8.75坪）
土地：合計約2.96坪
【優勢重點】
◆拍定後點交
◆社區：麗寶
◆屋齡約12年
【生活機能】
位於新莊區中正路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→點交
1‧本件標的於本院115年9月3日會同債權人、警員及地政人員現場勘查時，債務人在場，並表示標的建物現由其與其配偶自住，拍定後點交。
2‧土地應有部分與建物合併拍賣，以總價最高者得標，抵押權拍定後均塗銷。據債務人表示，於標的建物內廁所上方之樓上有漏水情形；另據標的之管委會及債務人表示，債務人於社區無車位之所有權，現使用之車位係為租賃，惟租賃相對人及法律關係不明，請應買人及拍定人自行查明。
3‧經查詢相關機關，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及發生非自然死亡等情形。又依鑑定報告稱，該標的之土地使用分區為都市計畫內住宅區。惟上開調查因難以查明，且標的是否有漏水、損壞等情事及嚴重程度亦難以查明，相關調查結果及使用限制請投標人自行向主管機關及現地查明並評估衡量，綜合考量相關風險再行投標。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以本院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4‧刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
5‧本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6‧為維護交易秩序，保障當事人合理權益：（1）若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。（2）因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。（3）拍定人持本院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由本院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
7‧本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。《清償票款》[他項權利:拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/12/08（二）
底價：1,750萬
保證金：350萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：1,400萬｜預估保證金：280萬
第三拍｜預估底價：1,120萬｜預估保證金：224萬
第四拍｜預估底價：896萬｜預估保證金：179.2萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
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