龍井區｜正遊園南路店住透天｜8房5衛｜店住收租一次滿足｜1580萬
🏡正遊園南路×東海生活圈｜店面＋8房｜自住、做生意、收租都可以
正遊園南路店住透天，1580萬稀有釋出！
想找一間可以**「樓下做生意、樓上自己住，還能規劃出租」**的透天，這間一定要看！
本案位於台中市龍井區正遊園南路，鄰近向上路、東海商圈，周邊生活機能成熟，往西屯、台中工業區、中科及國道三號交通便利。
現況規劃8房1廳5衛，空間相當有彈性，不論是店面＋住家、工作室、辦公室、員工宿舍或出租規劃，都能依需求調整。
正路邊店住產品釋出不多，想在東海生活圈找「有店面價值＋居住空間」的買方，可以把握！
📌基本資料
💰總價：1580萬元
📍地址：台中市龍井區遊園南路
🏠建坪：約33.82坪
🌱地坪：約27.45坪
🏡類型：透天店住
🛏格局：8房／1廳／5衛
🏢樓層：1～2樓
📅屋齡：約47.1年
🧭座向：座東朝西
📖土地分區：一般農業區丙種建築用地
🚗車位：無
✨這間為什麼值得看？
✅正遊園南路，路邊店住透天
✅8房5衛，大空間、多用途
✅一樓可規劃店面、工作室或辦公使用
✅樓上可自住、員工宿舍或出租規劃
✅鄰近向上路，往西屯、南屯交通便利
✅東海生活圈，生活採買方便
✅透天產品，土地約27.45坪
✅1580萬入手正遊園南路店住透天
🌳周邊生活機能
📍東海商圈
📍遊園南路生活圈
📍向上路
📍台灣大道
🏭台中工業區
🏢中科生活圈
🚗國道三號龍井交流道
無論往龍井、大肚、西屯、南屯、中科、工業區，通勤都相當方便。
⭐自住／投資亮點
⭐店面＋住宅，一間房子多種用途
⭐8房5衛，空間配置彈性高
⭐適合大家庭、工作室、公司宿舍
⭐有出租需求，也能依現況評估規劃
⭐正路邊透天，相較純住宅多了店面使用彈性
⭐東海成熟生活圈，自住與置產都值得評估
⭐總價1580萬，想找店住型透天別錯過！
⚠️實際營業、出租、隔間及各類用途是否符合相關法規，仍應依土地、建物登記資料及主管機關規定確認。
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台中市龍井區遊園南路165號1樓
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