貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆合併拍賣/共2戶◆
◆門牌：❶台灣大道一段329號9樓-1❷台灣大道一段329號9樓-2
◆主建物：17.49坪
◆公設：5.16坪
◆土地：2.26坪
◆土地現值：【商二■114年公告現值：92350元/㎡】【商二■114年公告現值：115000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/商業用
◆房屋樓層：所在9樓/總樓層12樓
◆房屋朝向：朝東北
※注意：建物曾發生火災，中正儷晶大廈其他大樓曾發生非自然死亡情事
◎適合商業用途／辦公空間
◎交通動線：鄰近台灣大道主幹道，車行與機車通勤相對順暢；若尖峰時段可能車流較擁擠
◎捷運站：興建中｜B18站
◎公車站牌：臺灣大道／329號站（多條市區公車）
◎生活機能：地址鄰近中正儷晶大廈社區與商業帶，走路可達商店、餐飲與便利設施
◎鄰近學校：忠孝國小、居仁國中
◎公園綠地：臺中公園
◎金融機構：附近銀行據點林立，商業區金融機能強
◎醫療診所：中區內醫療設施密集，衛生福利部臺中醫院
【法院筆錄】●點交情形→部分點交、部分不點交●
1‧拍賣建物位於中正儷晶大廈之9樓，屋齡約33年，建物謄本未有停車位之記載，1248、1286建號建物為同一出入口，據債務人稱拍賣建物客廳租給人家公司辦公，公司名稱忘了，月租約3,000元，2-3年前開始租，客廳外則則由債務人及家屬居住使用，無出租、出借等情形，至租約則迄未向本院陳報，經本院依職權查詢設籍於拍賣建物址者有青上農產行、固業企業社、寬順企業社、百岡企業社、和岡商行、吉峰田企業社、宏展蔬果農產行、日出奇萊農產行、涵毅空間規畫有限公司、良沛生命禮儀社等公司行號，故拍定後建物客廳部分不點交，其餘部分則點交。又債務人稱拍賣建物曾發生火災，中正儷晶大廈其他大樓曾發生非自然死亡情事，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。《給付票款/債權人林O芬》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍07/15底標價：609萬
第二拍09/23底標價：488萬
第三拍11/18底標價：390萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)