貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：珠海路161巷6號1樓
◆主建物：20.74坪(1樓： 20.74 坪)
◆附屬：35.83坪(儲藏室： 33.06 坪/平台：2.56 坪/花台：0.21 坪)
◆公設：15.72坪(1樓： 2.36 坪/ B1： 2.81 坪/B2： 2.17 坪)
◆車位【1車】
◆增建：7.34坪
◆土地：29.24坪
◆土地現值【住二■112年公告現值：71700元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在B2~1樓/總樓層3樓
◆房屋朝向：朝西南

◎另增建坪7.34坪
◎房屋因地勢斜坡因素，大門出入口，由B1層進出
◎交通動線：珠海路
◎生活機能：郵政訓練所
◎公園綠地：泉源公園
◎醫療診所：三軍總醫院北投分院
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧11164、暫編11500建號建物業經本院通知終止租賃關係，於拍定後無人異議則點交。262地號土地，於拍定後不點交。
2‧民國114年1月16日現場勘測時，第三人鄭O堂表示，建物係由另一第三人鄭O志向債務人承租，實際租賃內容不清楚。第三人表示牆邊有滲漏水的情形。臺北市政府警察局北投分局分別於112年6月8日、13日函復稱債務人未居住於11164建號建物址，該屋目前由第三人鄭O志基於租賃關係使用中，租期自111年2月10日起至116年2月10日止等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧暫編11500建號建物係未登記建物，以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。臺北市政府都市發展局於112年6月9日函覆稱：11500建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍06/23底標價：1954萬
第二拍09/22底標價：1564萬
第三拍未定底標價：1252萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)