低於實登，優質案件，您還在等什麼?
文化大學法律系，千萬經紀人第一名

◆合併拍賣/共17戶◆
◆門牌：環山路三段16-1號1樓~7樓,環山路三段16-2號1樓~7樓
◆主建物：373.29坪
◆附屬：52.63坪
◆公設：343.33坪
◆車位：278坪
【26車║坡平式】
◆土地：172.27坪
◆土地現值：【第三種住宅區,但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)■115年公告現值：250000元/㎡】
◆房屋用途：見使用執造/商業用.住家用
◆房屋樓層：所在1~7樓/總樓層7樓
◆房屋朝向：朝東南

◎多戶門牌合併拍賣
◎公車站牌：西湖園(222、256、551、紅31、藍27...等路線)
◎鄰近學校：麗山高中、國立臺灣戲曲學院內湖校區、內湖國民小學
◎公園綠地：碧湖公園，風景優美的大型公園，設有網球場和游泳池，公園裡的湖泊有步道圍繞
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧28地號土地、6047建號建物係拍賣不動產應有部分，於拍定後不點交；其餘建物【拍定後點交】。
2‧民國112年10月30日現場查封時，債務人在場陳稱6040、6041、6043、6044、6045、6947、6955、6956、6958、6959、6960、6961、6952、6953、6945建號建物係空屋，其中6040建號建物部分房間壁面有漏水痕跡，6960建號建物客廳壁面有漏水痕跡，6961建號建物客廳及一房間壁面有漏水痕跡，6945建號建物有一房間壁面有漏水痕跡；6042、6950建號係空屋（樣品屋），6950建號建物有一房間壁面有漏水痕跡；6046建號建物共14個平面車位，均未使用；6047建號建物共14個平面車位，其中2個車位已售出等語。假扣押債權人華南商業銀行股份有限公司具狀陳報6047建號建物之地下3層編號3、11號停車位已於111年7月間以買賣方式移轉至第三人等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧28地號土地使用分區為第三種住宅區，但是否在道路用地（公共設施用地）（應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定）。使用分區於投標時是否已變更，仍請應買人自行查明注意。
4‧暫編7102、7103、7104、7105、7106、7107、7108、7109、7110、7111以上10筆建號建物，為各樓層與主建物相通之側邊空間或與主建物相通之前方圓弧空間，無獨立之出入口，未具使用上之獨立性，為抵押權效力所及。以上10筆建物皆為未辦保存登記建物，拍定人日後不得持權利移轉證書辦理保存登記，且需承擔被拆除或回復原狀之風險。本件拍賣以建物現況拍賣，故面積以臺北市中山地政事務所函覆之測量結果（地籍圖）為準，當事人及拍定人日後均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍定。
5‧本件倘若有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。《清償債務》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍03/07底標價：73278萬
第二拍06/20底標價：58631萬
第三拍10/24底標價：52775萬
第四拍10/08底標價：48557萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
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至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)