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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：三樹路207號12樓
◆主建物：30.73坪
◆附屬：2.16坪
◆公設：10.98坪
◆車位：8.63坪
【1車║坡平式║編號159】
◆土地：6.77坪
◆土地現值【住宅區■114年公告現值：119000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在12樓/總樓層15樓
◆房屋朝向：朝東南

【案件特色】
◎北大特區，4房大空間＋平面車位
◎房屋格局：4房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：社區臨三樹路，開車能快速接上交流道，往土城、鶯歌都相當快；目前以開車或公車接駁為主
◎捷運站：未來興建，三鶯線-LB06國家教育研究院站(三峽國慶路，近三樹路口)
◎公車站牌：三樹路沿線有多線公車，通勤與日常移動不麻煩
◎生活機能：鄰近北大特區商圈，補給集中、便利商店、家樂福、咖啡店生活服務都相當夠用
◎鄰近學校：龍埔國小(雙語)、北大高中國中部、三峽國中、桃子腳國中
◎公園綠地：附近有多處綠地、河堤步道與社區中庭，是安靜又舒適的居住環境
◎金融機構：北大商圈銀行多，日常辦理金融業務方便
◎醫療診所：區域內有牙科、內科、小兒科等診所，車行可至三峽恩主公醫院

【社區簡介】
◎歐式建築風格，中庭寬敞，華麗的中庭花園和造景
◎總戶數：325戶
◎建設公司：佳陞建設
◎建築設計：閤康聯合建築師事務所
◎營造公司：洛城工程
◎公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、KTV、信箱區、兒童遊戲區

【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧本件拍賣標的現由第三人承租中，期間自112年12月1日起至115年11月30日止，拍定後不點交。
2‧另依建物謄本所示，本件246建號建物之共用部分有一停車位，車位編號159，惟系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位有無分管約定或其他使用協議等情事，均請投標人於投標前自行查明，且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向法院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用部分，故縱確有停車位，拍定後仍不點交，請應買人注意。
3‧本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定。
4‧本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。《清償票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍11/26底標價：2470萬
第二拍12/17底標價：1976萬
第三拍未定底標價：1581萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)