🏠案件地址:新北市淡水區興福寮88巷21號4樓｜萬通台北2011





🌟產權資料

總坪數:58.35

主建坪:26.90

附屬坪:3.26

車位坪:14.01

公設坪:14.18





🌟辦理法院:士林法院

依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍05/14底標價:2058萬

第二拍未定底標價:1646萬(預估)

第三拍未定底標價:1317萬(預估)



●點交情形→部分點交●

1‧989建號建物拍定後點交。986、987地號土地，拍賣不動產應有部分，於拍定後不點交。

2‧民國114年11月26日現場查封時，台北萬通國際社區管理員稱，989建號建物目前無人居住，有積欠管理費。115年1月19日現場調查時，據地政人員指出，986地號土地為台北萬通國際社區內林間步道。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

4‧余O登律師即債務人之遺產管理人。《給付簽帳卡消費款》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



🌟委託前諮詢

法拍流程完整說明

成本、稅費、銀行貸款分析

投資風險與報酬評估

🌟委託後分析

預估得標價格

銀行鑑價與融資可行性

專案業務現場實地調查

🌟投標當日

全程陪同或代理投標

現場觀察投標人數

即時判斷投標策略

🌟成功得標後

銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)

點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)

專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃





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