貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：信義路116號
◆主建物：80.22坪
◆附屬：14.61坪
◆增建：14.29坪
◆土地：29.04坪
◆土地現值【商業區■113年公告現值：67300元/㎡】
◆房屋用途：RC造/人行道,店舖,住宅
◆房屋樓層：所在1~4+5樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝西北

◎投資房地產，就是要透天
◎近火車站店面，另增建14.29坪
◎交通動線：內壢火車站、公車站（內壢火車站）、YouBike:忠孝廣場
◎生活機能：超商、多家銀行、火車站商圈、內壢家樂福、迪卡儂、宜得利家居、內壢市場、診所、藥局
◎鄰近學校：內壢國小
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧本件標的建物查封時據債務人在場表示1樓出租第三人使用(租期111.4至113.4，租金25000元)，2~4樓自住使用，經檢視1~4樓陽台及5樓屋突部分有增建，另據債權人查報稱1樓出租第三人經營雜貨零食小舖，其餘債務人自住使用，有增建，2樓堆放雜物，臨路窗台下緣有滲水導致壁癌。惟本件標的物實際使用狀況，請投標人仍應自行至現場瞭解後俾決定是否應買。
2‧惟上開租賃契約業於本院113年6月3日查封日前已屆期，視為不定期租賃，惟上開租賃權業經本院命令除去確定，拍定後點交，其餘未出租部分如債權人陳報債務人自住屬實，則拍定後點交；如果不實，現仍有第三人於查封前已合法占有者，則拍定後不點交，請應買人注意並自行查明使用情形。
3‧本件內暫編第1726建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產且無獨立出入口，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人與拍定人亦不得以面積不符，請求增減價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。又本建物坐落之基地有部分占用鄰地(同段第254地號土地且權屬非債務人所有)，占用一層使用面積共2.87平方公尺，請投標人注意。《給付票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/25底標價：3646萬
第二拍02/12底標價：2917萬
第三拍10/15底標價：2334萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)