低於實價登錄，優質案件，您還在等什麼？
千萬經紀人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：龍南路244巷1弄23號
◆主建物：25.05坪
◆增建：21.33坪
◆土地：14.88坪
◆土地現值【住宅區■114年公告現值：39114元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1~2+3+4樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝西南

◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎公車站牌：忠貞國小(115A、5050、5091、5098...等路線)
◎生活機能：陸軍砲兵第二一指揮部、忠貞市場
◎鄰近學校：忠貞國民小學
【法院筆錄】●點交情形→現況點交●
1‧據查封筆錄記載，本件拍賣標的現況如下，請應買人注意、自行查明後，始斟酌投標應買：（一）71、1186建號現為債務人與其家人自住使用。（二）執行人員入內觀察房屋一樓廁所天花板有油漆剝落及壁癌。三樓及四樓（半層）天花板有潮濕黑霉狀況，但未滲水，請應買人注意。
2‧1186建號，係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應自負被拆除之危險，不得異議。又拍定人不得於拍定後以其面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
3‧本件拍定後，依現況點交。
4‧本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《給付票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍01/21底標價：698萬
第二拍未定底標價：559萬
第三拍未定底標價：447萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)