【長榮新城｜次頂樓美景3房＋平面車位】

📍台南市北區長榮路五段｜總建坪約51.19坪｜含平車｜屋況極優

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🌟【亮點特色一次看】

✅位13樓／共14樓｜次頂樓三面採光、景觀視野佳

✅格局方正：3房2廳2衛2陽台，空間分區合理、通風佳

✅附設B2平面車位，停車免煩惱

✅屋況極優，室內整潔明亮，可立即入住

✅一層僅4戶、社區附2部電梯，管理佳、戶數單純

✅現況空屋，可自住也可收租，彈性高

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📌建物資訊：

🏢總建坪：51.19坪｜主建物約33.19坪｜附屬約2.72坪｜公設約17.86坪

🕒屋齡：約21年（建築完成日：92年）

🚗車位：B2平面車位

💵管理費：1,200元／月

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📍【生活機能超便利】

🛒鄰近開元市場、全聯、7-11，採買便利

🍜長榮路商圈、美食小吃、咖啡早午餐選擇多元

🛍️近開元商圈，生活便利性高

🌳下樓即為公園綠地，散步休閒一步到位

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🎓【優質學區完整】

🏫寶仁國小、成功大學｜明星學區＋文教氛圍

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🚗【交通便利優勢】

✅位於長榮路五段與開元路交會口，快速接軌台南市區

✅約10分鐘車程可達台南火車站與成大校區

✅多線公車、捷運預定路線皆在附近，通勤便利

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📣自住換屋、置產出租皆宜！

地點優越、車位稀有、生活機能強，錯過不再有！

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敬請指名|專案經理莊怡君

(98)登字第131814號

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不動產經紀人:張文耀(110)南市字第00796號

住商不動產永康創意園區店(仲達地產企業社)

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📌#長榮新城#北區電梯美宅#次頂樓景觀戶#三房平面車位#開元生活圈#成大學區