| 房屋基本資料 |
| 案名 | 大路邊南科旅宿建1268坪/地699坪YC1639020 | 案號 | iB14022 |
| 地址 | 台南市善化區中正路 |
| 銷售狀態 | 帶看中 | 售價 | 售3億1800萬 |
| 房屋類型 | 旅宿 | 總登記坪數 | 1268.66 坪 |
| 格局 | 10房以上 | 屋齡 | 19年 |
| 每坪單價 | 25.07萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | | 座向 | |
| 無障礙環境 | | 法拍屋 | 不是 |
| 建物所在樓層 | 共4樓 | 管理費 | |
| 管委會 | | 中庭 | |
| 電梯 | 未知 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | ●緊臨南科園區，善化、新市交通要道，鬧中取靜、環境清幽。●現況為旅宿，可停數十部汽車，超大房間與衛浴。簡易餐廳／會議室／會客室。●建蔽率60%容積率180%，營業收益、收租、建商可規劃興建住宅、養地，增值潛力大。●附近FG區建地成交行情接近每坪50萬。比FG區LM區更具交通便利。●穩定客源及成長潛力，規劃房型有頂級套房、車庫套房、電梯商務套房、家庭房，為可作商業經營或長期投資物件。 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 1268.66 | 土地登記總坪數 | 699.68 |
| 主建物坪數 | 1268.66 | 停車位坪數 | |
| 周邊環境 |
| 生活機能 | ● 緊臨南科園區，善化、新市交通要道，鬧中取靜、環境清幽。
● 現況為旅宿，可停數十部汽車，超大房間與衛浴。簡易餐廳／會議室／會客室。
● 建蔽率60%容積率180%，營業收益、收租、建商可規劃興建住宅、養地，增值潛力大。
● 附近FG區建地成交行情接近每坪50萬。比FG區LM區更具交通便利。
● 穩定客源及成長潛力，規劃房型有頂級套房、車庫套房、電梯商務套房、家庭房，為可作商業經營或長期 | 鄰近交通 | ● 緊臨南科園區，善化、新市交通要道，鬧中取靜、環境清幽。
● 現況為旅宿，可停數十部汽車，超大房間與衛浴。簡易餐廳／會議室／會客室。
● 建蔽率60%容積率180%，營業收益、收租、建商可規劃興建住宅、養地，增值潛力大。
● 附近FG區建地成交行情接近每坪50萬。比FG區LM區更具交通便利。
● 穩定客源及成長潛力，規劃房型有頂級套房、車庫套房、電梯商務套房、家庭房，為可作商業經營或長期 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 陳俊男
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| 手機 |  0933-399-392 | 電子信箱 | guccimam@yahoo.com.tw |
| 所屬公司名稱 | www.0933399392.com 永慶不動產二王加盟店陳俊男 | 公司地址 | 台南市永康區程鑫不動產房仲經紀有限公司／陳俊男服務專線0933399392 |
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