林口區法拍店面｜幸福市｜第四拍3381萬｜文化三路二段310號1、2樓

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林口區法拍屋

文化三路法拍

幸福市法拍

新北市林口區文化三路二段310號1、2樓

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【案名】

林口區法拍｜幸福市｜文化三路二段310號1、2樓｜第四拍店面點交

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【物件基本資料】

房屋類型：法拍店面

社區名稱：幸福市

建物結構：鋼筋混凝土造

建物所在樓層：1樓、2樓／19樓

屋齡：約16年

房屋用途：其他

點交情形：點交

地址：新北市林口區文化三路二段310號1、2樓

◆已經查封，無法看室內◆

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【坪數說明】

建物登記總坪數：64.55坪

主建物坪數：57.47坪

土地登記總坪數：7.09坪

公共設施坪數：18.19坪

停車位坪數：無

附屬建物坪數：無

增建坪數：11.11坪

地下室坪數：無

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【案件特色】

✅第四拍3381萬

✅每坪約52.4萬

✅文化三路二段店面產品

✅1樓＋2樓大面積使用

✅原承租人已搬離

✅拍定後點交

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【生活機能】

◎林口文化三路生活圈

◎林口長庚商圈

◎三井OUTLET生活圈

◎家樂福林口店

◎全聯福利中心

◎文化三路商業軸線

◎林口運動公園

◎扶輪公園

◎林口交流道

有興趣請提前詢問，並建議先到現場查看店面位置、人流動線、社區環境與周邊生活機能。

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【法院筆錄摘要】

●點交情形→點交●

1．查封時第三人表示1樓及1樓夾層由其承租使用。

2．1樓租約期間自110年6月1日至114年8月31日止，租金每月2萬元。

3．第2層由第三人承租，原租期至109年12月8日止，後續轉為不定期租約。

4．本件建物1樓、1樓夾層及2樓均由內梯進出。

5．嗣經法院履勘，屋內已斷電。

6．承租人均已搬離。

7．拍定後點交。

8．鑑價報告初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形。

9．6318建號為未辦保存登記建物。

10．未辦保存登記部分無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。

11．未保存登記建物需承擔被拆除風險。

案件類型：《損害賠償》

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【拍賣紀錄】

第一拍｜115/02/26｜6600萬｜流標

第二拍｜115/04/02｜5280萬｜流標

第三拍／應買｜115/05/17－115/08/16｜4225萬

第四拍｜115/07/02｜3381萬｜待標中

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【優勢重點】

🏆第四拍3381萬

🏆林口文化三路店面產品

🏆1樓＋2樓使用空間

🏆原承租人已搬離

🏆點交案件

🏆林口成熟生活圈

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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。

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