| 房屋基本資料 |
| 案名 | 士林菁山路【陽明帝景】1~4樓透天、地坪117.75坪 | 案號 | 113秋96769 114/10/23 (四) 10:30 |
| 地址 | 台北市士林區菁山路51號1～4樓 | 社區/大樓 | 陽明帝景 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1億8164萬售1億4532萬 |
| 房屋類型 | 法拍別墅 | 總登記坪數 | 498.42 坪 |
| 格局 | | 屋齡 | |
| 每坪單價 | 29.16萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 11個車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第3拍 部份點交
開標日期 : 2025/10/23 (四) 10:30 |
| 建物所在樓層 | 1-4樓/共5樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 未知 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧10418建號拍定後點交，停車位拍定後不點交。
2‧民國113年12月27日現場查封時，第三人汪○發在場稱房屋為債務人自行居住使用，共有11個車位，均未出租，其中B2之59號及B3之3號、4號車位，經第三人現場指出位置，但車位上無編號。嗣債權人陳報B2之59號有車位編號，B2之66號無停車位編號。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧依建物登記謄本所載，建物共用部分含車位編號3、4、32、54、55、58、59、62、63、66、133號，就停車位所為註記，僅供應買人參考，共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明，是否確有停車使用權，請應買人自行查明，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利。如有爭議，以實體確定判決為準。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《拍賣抵押物》
【保證金】
2906.4萬
【拍賣履歴】
一拍2025/06/26流標底標價格22704萬
二拍2025/08/21流標底標價格18164萬
三拍2025/10/23底標價格14532萬
四拍底標價格11624.5萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 498.42 | 土地登記總坪數 | 117.75 |
| 主建物坪數 | | 停車位坪數 | 135.63 |
| 附屬建物坪數 | | 公共設施坪數 | 198.85 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |