| 房屋基本資料 |
| 案名 | 新店區北宜路【新巢代】三房華廈、近青潭國小 | 案號 | 114未34633 114/10/9 (四) 09:30 |
| 地址 | 新北市新店區北宜路二段503號8樓 | 社區/大樓 | 新巢代 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1256萬 |
| 房屋類型 | 法拍華廈 | 總登記坪數 | 35.48 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 21年 |
| 每坪單價 | 35.4萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 點交
開標日期 : 2025/10/9 (四) 09:30 |
| 建物所在樓層 | 8樓/共10樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 不是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧2816建號建物現場查封時據債務人在場稱由其自行居住使用，無出租、出借之情事，無增建，亦無約定使用之停車位；土地使用分區為第三種住宅區；本件拍定後點交。
2‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明，請應買人注意。
《拍賣抵押物》
【保證金】
251.2萬
【拍賣履歴】
一拍2025/10/09底標價格1256萬
二拍底標價格1004.8萬
三拍底標價格803.8萬
四拍底標價格643萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 35.48 | 土地登記總坪數 | 5.79 |
| 主建物坪數 | 26.11 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 1.90 | 公共設施坪數 | 7.47 |
| 周邊環境 |
| 鄰近地標 | 近捷運新店站、碧潭風景區、新店區公所、二高 | 公園綠地 | |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |