桃園市桃園區透天法拍｜10年屋電梯透天｜福元街166號

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【基本資料】

出售總價：1,841萬

每坪單價：約21.21萬／坪

拍賣底價：1,841萬

開標日期：115／01／13（一）

執行法院：桃園地方法院

案號：113華133030

銷售狀態：待標中

點交狀態：拍定後依現況點交

地址：桃園市桃園區福元街166號

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【坪數資料】

總登記坪數：86.80坪

主建物：84.26坪

附屬建物：2.54坪

土地登記坪數：29.57坪

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【建物資料】

房屋類型：透天厝（電梯透天）

建物結構：RC鋼筋混凝土

屋齡：約10年

樓層：1～4樓／4樓

座向：朝西南

車位：一樓平面車位

電梯：有

法拍屋：是

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【物件特色】

・屋齡僅10年，稀有電梯透天

・建坪近87坪，空間尺度大、使用彈性高

・一樓平面車位，進出便利

・格局方正、採光良好

・生活機能成熟，適合自住或三代同堂

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【生活與交通】

◎公車站：凱悅假期站

◎YouBike：大業國小

◎生活機能：全聯、超商、特力屋、康是美、餐飲店林立

◎鄰近學校：大業國小

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【法院筆錄重點】

查封時建物由債務人居住，部分空間曾出租予友人

相關租賃關係已經法院處分除去

本件建物無增建，設有電梯

拍定後部分建物依現況點交

屋內動產不屬拍賣範圍，拍定後依程序處理

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【拍賣紀錄】

第一拍：114／08／26　2,875萬

第二拍：114／12／02　2,300萬

第三拍：115／01／13　1,841萬

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【物件評析】

・第三拍價格已大幅修正，CP值明顯

・電梯透天＋低屋齡，在桃園市區相當稀有

・適合自住換屋族、大家庭、或長期置產型買方

・法拍流程單純，點交風險相對可控

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【專業代標服務】

✔法院筆錄與點交狀況完整解析

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