| 房屋基本資料 |
| 案名 | 汐止區忠孝東路【摩登家庭】近汐止火車站、中正市場、科技園區 | 案號 | 114實15116114/10/29 (三) 14:30流標 |
| 地址 | 新北市汐止區忠孝東路424號8樓-2 | 社區/大樓 | 摩登家庭 |
| 銷售狀態 | 議價中 | 售價 | 售1919萬 |
| 房屋類型 | 法拍大樓 | 總登記坪數 | 38.57 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 29年 |
| 每坪單價 | 49.75萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 部分點交
開標日期 : 2025/10/29 (三) 14：30流標 |
| 建物所在樓層 | 8樓/共17樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧361建號（除停車位外）拍定後點交。
2‧民國114年6月5日現場調查時，債務人郭O杰在場稱房屋及停車位均為其居住使用。停車位編號78號係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《分割共有物》
【保證金】
383.8萬
【拍賣履歴】
一拍2025/10/29流標底標價格1919萬
二拍底標價格1535.2萬
三拍底標價格1228.2萬
四拍底標價格982.6萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 38.57 | 土地登記總坪數 | 4.63 |
| 主建物坪數 | 21.69 | 停車位坪數 | 5.83 |
| 附屬建物坪數 | 3.74 | 公共設施坪數 | 7.31 |
| 周邊環境 |
| 鄰近地標 | 近汐止火車站、中正公有市場、黃昏市場、亞太科技園區、國泰醫院 | 公園綠地 | |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |