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法院公告使用情形

1‧608建號、1787建號除第2樓層出租予第三人之2房1廳1衛（浴室）不予點交外，其餘部分拍定後點交。

2‧民國114年5月17日現場勘查暨測量時，第三人蘇○○花在場稱其承租第2樓層，據債權人陳報租賃契約影本，出租人為債務人鄭佳鳳，租賃期間自113年10月8日至115年10月7日，月租金新臺幣11,500元；第三人鄭○玲係債務人鄭O蘭及鄭O強家屬，在場稱其及母親居住使用第3樓層及頂樓增建部分；債務人鄭O鳳具狀稱1樓為空屋；債務人鄭O強具狀稱3樓及4樓（即頂樓增建）為自用，有漏水及天花板水泥塊掉落情形。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧1787建號係未登記建物，與主建物（608建號）內部相通，且無獨立出入口。臺北市建築管理工程處於114年6月9日函覆稱：1787建號建物「1、2、3樓後」係位於一般空地之水平增建違章建築，比對83年空照圖模糊不清無法辨識，現況材質老舊且無施工跡象，拍照存證辦理；「3樓頂」係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

4‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

《分割共有物》

[他項權利:拍後塗銷]

法院公告另有增建約28.8坪

指名:蔣先生現任台灣不動產拍賣協會秘書長

服務專線:02-2265-2389

行動電話:0922-465-931

依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。

估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。

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[第一拍:4625萬114年10月27日拍賣]

[第二拍:3700萬未確定]

[第三拍:2960萬未確定]

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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

照片來源為:司法院,透明房訊,GoogleMaps

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）

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