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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事


◆門牌：民生東路四段97巷2弄19號4樓
◆主建物：30.25坪
◆增建：11.73坪
◆土地：21.70坪
◆土地現值：【住宅用地■114年公告現值：336000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在4樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝東南

※注意：房屋有多次火警，無人員傷亡，係屋內燒雜物，並未造成延燒

◎另增建：11.73坪
◎土地公告現值2411萬
◎房屋格局：3房/2廳/2衛（此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!）
◎交通動線：鄰近民生東路、敦化北路，快速銜接台北市主要幹道，南北往來便利
◎捷運站：南京三民站、台北小巨蛋站（松山新店線，步行可達）
◎公車站牌：民生東路沿線公車密集，直達松山機場、台北車站、信義商圈
◎生活機能：便利商店、全聯、民生社區市場、各式餐飲林立，採買與外食選擇豐富
◎鄰近學校：民族國小、介壽國中，周邊幼兒園與補習班資源完善
◎公園綠地：富錦五號公園、民生社區公園、敦北公園，適合親子休憩與運動散步
◎金融機構：區域內銀行林立，金融服務便利
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧本件拍賣標的124-17地號土地為住宅用地（民生社區特定專用地）。
2‧本件拍賣標的1842建號建物現場查封時債務人王O倫在場稱該建物由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人，且稱該建物有增建情形，以及約於108年2月28日、109年曾發生火警，又屋齡已久有部分漏水、壁癌之情形，本件拍定後點交。
3‧本件拍賣標的19535建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處列為水平增建違章建築，為既存違章建築，4樓後方既存違建列入分類分期處理，列管拆除，拍定人應自行負擔被拆除風險，不得異議，請應買人注意。
4‧拍賣標的經查相關主管機關後，據臺北市政府消防局函「臺北市松山區民生東路4段97巷2弄19號4樓於100年間曾發生火災，無人員傷亡，係屋內燒雜物，並未造成延燒」，無發生非自然死亡情形，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
5‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割共有物(變價)》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍09/16底標價：4136萬
第二拍10/14底標價：3310萬
第三拍未定底標價：2648萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)