【物件資料】

🎈社區:綠野香坡Ⅰ

🎈門牌:新北市新店區安祥路145巷24號1樓

🎈樓層:1樓/共5層樓(鋼筋混凝土造)

🎈主建坪:39.40坪【住家用】

🎈附屬坪:5.03坪

🎈停車坪:7.26坪(地下二層編號24-1)

🎈公設坪:2.34坪

🎈土地坪:20.80坪【山坡地保育區丙種建築用地■114年公告現值：24600元/㎡】合計：68.76㎡

🎈點交情形:點交(一樓看似無人居住，地下室顯無人居住，均無水無電)

🎈注意事項:一樓屋內有陽台並有內梯可通往地下一樓

🎈拍賣原因:《給付票款》

🎈投標地點:台北法院

🎈實價登錄:周遭一樓住家(35.0萬/坪)

🎈第三拍底價:768.6萬(14.2萬/坪)

【生活機能】

✅屬於安祥路生活圈，沿線已有頂好、美廉社等小型超市，以及便利商店（全家、7-ELEVEN）。

✅附近也有早餐店、餐廳、藥局、寵物醫院等基本生活服務設施 。

✅隔鄰大型社區「玫瑰中國城」與安坑山區，環境綠意濃厚，鄰近步道景觀地與公園 。

✅社區本身有小綠地、廣場，適合日常散步與親子活動 。

✅學區涵蓋雙城國小、安康國中，車程大約5至8分鐘，或可安排接送搭乘公車 

【交通機能】

🚘公車站（造鎮站）：距離約100 公尺，步行約2分鐘，車次包含 624（綠野香坡線）、棕7、橘9、綠15、安坑3線等多條路線

🚘輕軌安坑線（K線）：車程約8–10分鐘可抵達「玫瑰中國城站」或「安康站」，通車已有，成為新店往市區的重要交通工具 

🚘自駕／快速道路：接近安坑交流道與國道3號，往中安大橋、北二高等快速道路進出方便

【整體而言】

💜交通四通六達：公車與輕軌並行，捷運難達地段通勤改善明顯；

💜生活機能成熟：商圈商店、超商與餐飲多元，日常生活便利；

💜環境清幽：綠意覆蓋、山景景觀明顯，住感舒適；

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