【物件資料】

🎈社區：國賓大苑

🎈門牌：新北市新店區太平路16號6樓

🎈樓層：6樓／共13樓(鋼骨結構SC)

🎈主建坪：52.22坪【旅館客房】

🎈附屬坪：11.30坪

🎈停車坪：19.33坪（停車位編號73號）

🎈公設坪：31.97坪

🎈土地坪：12.88坪【旅館區■115年公告現值：108000元/㎡】合計：42.59㎡

🎈點交情形：點交（債務人不在場，經鎖匠開門後，1094建號建物現正裝潢中，無人居住使用，建物內尚無家具）

🎈建物格局:四房一廳二衛

🎈管理費:每月1萬元

🎈拍賣原因：給付票款

🎈投標地點：台北法院

🎈實價登錄:同棟大樓成交均價(51.47萬/坪)

🎈第三拍底價:3,072.0萬(26.8萬/坪)

🎈前手交易:112年5月交易價4500萬(39.2萬/坪)



【生活機能】

✅社區周邊具備便利商店與小型商圈，含7-ELEVEN、全家、OK等，因此採買相當便利。

✅所處位置屬於西岸商圈生活圈，周邊生活機能成熟

✅正對碧潭風景區及河濱公園、太平運動公園與自行車道，步行即可享受河畔休閒活動。

✅學區涵蓋新店國小與文山國中，通學距離理想，非常適合親子家庭



【交通機能】

🚘鄰近新店捷運站（松山-新店線G01），約800公尺，步行約12分鐘可達，交通迅速進入台北市中心。

🚘位垂直太平路主幹道上，鄰近碧潭風景區與河濱自行車步道，生活休閒機能強大量提升生活品質



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