【物件資料】

🎈社區:僑安大廈

🎈門牌:台北市大安區光復南路180巷37-1號2樓

🎈樓層:2樓/共6層樓(鋼筋混凝土造)

🎈主建坪:34.11坪【住家用】

🎈附屬坪:5.32坪

🎈土地坪:10.14坪【第四種住宅區■114年公告現值：531000元/㎡】合計：33.51㎡

🎈點交情形:點交(債務人自用)

🎈拍賣原因:《分割遺產（變價）》

🎈投標地點:台北法院

🎈實價登錄:周遭大樓成交均價(93萬/坪)

🎈第二拍底價:3,360.0萬(85.2萬/坪)

🎈第三拍預估:2,688.0萬(68.2萬/坪)

【生活機能】

✅延吉公園：約1050m，步行1分鐘

✅光復國小：約400公尺，步行7分鐘。

✅仁愛國中：約1公里，步行16分鐘。

✅台北大巨蛋:450公尺，步行7分鐘

✅松山文創園區:700公尺，步行10分鐘

✅秀泰影城:450公尺，步行6分鐘

【交通機能】

🚘捷運：國父紀念館站（文湖線），約200–250m，步行約3分鐘可達，轉乘便利，連通台北市核心與其他地區。

🚘公車站（觀光局站／國父紀念館站）：約150–200m，步行約2–3分鐘可到，涵蓋多條捷運與市區公車路線。

【整體而言】

💜此地址交通四通八達、生活機能齊全。

💜捷運、公車、商圈、綠地、公園及學校等都在步行距離內，

💜且位處東區核心地段，文教與文創氣息濃厚，極具經典都市生活魅力。

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