| 房屋基本資料 |
| 案名 | 新店區安忠路【彩虹山莊】透天｜輕軌景文科大站、耕莘醫院、二高 | 案號 | 113祥5626 114/10/22 (三) 14:30 |
| 地址 | 新北市新店區安忠路102巷9號 | 社區/大樓 | 彩虹山莊 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1681萬 |
| 房屋類型 | 法拍透天 | 總登記坪數 | 39.58 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 44年 |
| 每坪單價 | 42.47萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 點交
開標日期 : 2025/10/22 (三) 14:30 |
| 建物所在樓層 | 1~2樓/共2樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 沒有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧699地號土地、3238建號建物、6496建號建物經地政人員現場指界稱：3238建號建物係坐落於699地號土地，經檢視內部牆壁大多有壁癌，並有增建3樓（即6496建號建物），內有樓梯可通往3樓，據債務人林O瑋在場陳稱現無人使用，拍定後點交。
2‧3238建號建物經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3‧6496建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經新北市政府違章建築拆除大隊(新北拆認二字第1133198893號函)列為屋頂垂直增建違章建築及法定空地水平增建違章建築，為既存違章建築，並拍照建檔列管，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
4‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
《分割共有物(變價)》
【保證金】
336.2萬
【拍賣履歴】
一拍2025/10/22底標價格1681萬
二拍底標價格1344.8萬
三拍底標價格1075.8萬
四拍底標價格860.6萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 39.58 | 土地登記總坪數 | 41.48 |
| 主建物坪數 | 34.10 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 5.48 | 公共設施坪數 | |
| 增建坪數 | 17.66 |
| 周邊環境 |
| 鄰近地標 | 近輕軌景文科大站、景文科技大學、耕莘醫院、二高 | 公園綠地 | |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |