| 房屋基本資料 |
| 案名 | 大安區 光復南路290巷 【國硯大樓 】國父紀念館捷運站 | 案號 | 113甲187699 114/12/16 (二) 09:30 |
| 地址 | 台北市大安區光復南路290巷28號5樓 | 社區/大樓 | 國硯大樓 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1億售8000萬 |
| 房屋類型 | 法拍大樓 | 總登記坪數 | 73.28 坪 |
| 格局 | | 屋齡 | 13年 |
| 每坪單價 | 109.17萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 有1車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第2拍 不點交
開標日期 : 2025/12/16(二) 09:30 |
| 建物所在樓層 | 5樓/共14樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | 不是 |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧本件標的查封時，債務人不在場，承租人魏Ｏ？在場稱係其向債務人佟O毅承租本件建物及地下三層編號33號機械停車位，租賃期間自113年1月1日起至115年12月31日止，每月租金新台幣67890元，押金135780元，並約定每六個月支付一次租金。另地下三層編號34號機械停車位係由債務人自行出租，使用情形不清楚。
2‧本件標的經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3‧本件建物現由第三人承租中，拍定後不點交，請投標人注意。
《損害賠償》
【保證金】
1600萬
【拍賣履歴】
一拍2025/11/11流標底標價格10000萬
二拍2025/12/16底標價格8000萬
三拍底標價格6400萬
四拍底標價格5120萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 73.28 | 土地登記總坪數 | 9.98 |
| 主建物坪數 | 36.99 | 停車位坪數 | 5.92 |
| 附屬建物坪數 | 4.14 | 公共設施坪數 | 26.23 |
| 周邊環境 |
| 鄰近學區 | | 捷運站 | 國父紀念館 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |