■案件內容介紹
公告案號：
114強36522
公告地址：
台北市士林區忠勇街40巷4弄1號7樓
公告建坪：
權狀坪數：120.43坪
使用坪數：120.43坪【主建物：66.18坪；附屬：7.53坪；車位：0坪
；公設：46.72坪；增建：0坪】
完工日期：93.06.24
公告地坪：32.37坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/10/27【7500萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【6000萬】→時間未定
第3拍000/00/00【4800萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
7層/共8樓
鄰近學區︰
福林國小.士林國中
鄰近交通︰
步行至士林捷運站17分鐘。
泰北中學公車站109.111.206..等10多線公車。
案件介紹︰
獨棟華廈、一層一戶、萬坪福志公園旁、環境清靜。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.10841建號拍定後，如租約已屆期則點交。
2.現場查封時，債務人在場稱建物出租他人，並提出租賃契約影本附
卷，租賃期間自113年3月15日起至115年3月14日止，月租金
17萬元。
3.停車位為編號3號及4號，實際為一個機械停車位，因係拍賣共有
部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故停車位不點交。
惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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