【物件資料】

🎈門牌:新北市中和區連城路523巷11弄2號5層樓

🎈樓層:5層樓(鋼筋混凝土造)

🎈主建坪:60.61坪

🎈附屬坪:13.96坪

🎈另增建坪:16.24坪

🎈土地坪:48.51坪

🎈點交情形:不點交(由第三人黃O彥承租)

🎈承租情形:有公證契約，租期自民國110年12月1日起至120年11月30日，每月租金新臺幣5萬元

🎈注意事項:第三人稱標的建物有龜裂，有稍微漏水

🎈拍賣原因:《清償票款》

🎈投標地點:新北法院

🎈實價登錄:同批透天成交均價(地97.53萬/坪)

🎈第三拍底價:2,429.0萬(地50.1萬/坪)

🎈土地漲價總額(377.4萬)，日後出售時可優先抵扣房地合一稅



【生活機能】

✅全家便利商店中和員慶店，100公尺，步行2分鐘

✅萊爾富便利商店中和和玉店，100公尺，步行2分鐘

✅中和勝利市場，450公尺，步行7分鐘，傳統市場與早市攤位豐富

✅中和國民運動中心（又稱錦和運動公園），750公尺，步行10分鐘

✅遠東世紀廣場，700公尺，步行10分鐘

✅中和高中，400公尺，步行6鐘



【交通機能】

🚘捷運萬大線中和高中站（LG08），皆將於2025年前後啟用，步行約 210 m（3–4分鐘）即可抵達

🚘公車：鄰近多個公車站，步行即可到達如「連城路站」、「防汛站」及「中和高中站（員山路）」



【整體而言】

💜交通發達：捷運即將通車在即，公車路網成熟。

💜採買便利：連鎖通路與傳統市場近在咫尺。

💜休閒機能完善：運動中心、公園皆步行可達。

💜教育資源充足：高中、小學步行即達。



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